RUA NUNES VALENTE 270.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote

Código do lote 9-85-420

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

256 m² privativos14 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 257,7 m² · 1 anúncio
125,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 219,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 257,7 m² · IPTU; 1 inscrição no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 3; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,683; Luxo 1

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

VivaReal · apartamentoR$ 4.644.000
R$ 18.141/m²256 m² privativoshá 63 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.400.000
Saiu do mercadojun. de 2026
0 dias no ar
Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
fora da leitura de mercado
Fechamentojul. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

15 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 15 de 15 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA NUNES VALENTE nº 270.0	Apartamento	Luxo 1	220 m² total 3.865 m²	R$ 431.105 terr. R$ 123.455 · edif. R$ 301.279	3

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →