RUA JOSE VILAR 300.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 9-86-646
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 185,1 m² privativos19 unidades · 83% do cadastroBase cadastral: 312,7 m²
- 340 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 335,6 m² · 1 anúncio
- 207,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 344,5 m²
- 215,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 356,0 m²
- 223,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 367,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 312,7 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 4
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,699
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 3.500.000R$ 10.294/m²4 quartos4 vagas340 m² privativoshá 37 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 3.500.000
- Reanunciadojul. de 2026após 31 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202637 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 367 m² total 12.229 m² | R$ 1.080.076 terr. R$ 229.865 · edif. R$ 850.211 | 4 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 356 m² total 12.229 m² | R$ 1.051.810 terr. R$ 222.742 · edif. R$ 823.835 | 4 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 345 m² total 12.229 m² | R$ 1.022.817 terr. R$ 215.523 · edif. R$ 797.167 | 4 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 336 m² total 12.229 m² | R$ 1.001.173 terr. R$ 209.930 · edif. R$ 776.448 | 4 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →