ImobValor

AVENIDA DE STUDART 300.0

MEIRELES · Estacionamento coberto · Não Residencial · Lote com 732 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 732 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 9-89-285

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 429.678 – R$ 546.862

Mediana da base de cálculo do ITBI das 147 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

147 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 732 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
178 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 147 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
46 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

732 unidades registradas no cadastro deste lote.

21 grupos · 732 de 732 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
SalaLuxo 1589 m²
total 32.982 m²
R$ 1.076.042
terr. R$ 173.697 · edif. R$ 902.345
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
LojaAlto nivel 3246 m²
total 32.982 m²
R$ 581.588
terr. R$ 91.026 · edif. R$ 490.562
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
SalaLuxo 1131 m²
total 32.982 m²
R$ 300.882
terr. R$ 48.572 · edif. R$ 252.310
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
LojaAlto nivel 381 m²
total 32.982 m²
R$ 191.159
terr. R$ 29.913 · edif. R$ 161.246
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
LojaAlto nivel 365 m²
total 32.982 m²
R$ 153.653
terr. R$ 24.036 · edif. R$ 129.617
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
LojaAlto nivel 338 m²
total 32.982 m²
R$ 90.143
terr. R$ 14.103 · edif. R$ 76.040
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 330 m²
total 32.982 m²
R$ 36.169
terr. R$ 11.157 · edif. R$ 25.012
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
Conjunto SalasLuxo 130 m²
total 32.982 m²
R$ 69.172
terr. R$ 11.157 · edif. R$ 58.015
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
LojaAlto nivel 329 m²
total 32.982 m²
R$ 68.760
terr. R$ 10.754 · edif. R$ 58.006
0
—
AVENIDA DE STUDART
nº 300.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 327 m²
total 32.982 m²
R$ 32.710
terr. R$ 10.094 · edif. R$ 22.616
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →