RUA CARLOS VASCONCELOS 287.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote
Código do lote 9-94-135
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 152,9 m² privativos21 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 245,2 m²
- 91,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 156,3 m²
- 128,1 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 209,3 m²
- 251,6 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 387,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 245,2 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 287.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 388 m² total 6.078 m² | R$ 645.510 terr. R$ 136.225 · edif. R$ 475.633 | 2 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 287.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 209 m² total 6.078 m² | R$ 528.097 terr. R$ 111.439 · edif. R$ 389.127 | 2 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 287.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 156 m² total 6.078 m² | R$ 293.687 terr. R$ 75.849 · edif. R$ 212.080 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →