RUA TOMAS POMPEU 261.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 9-97-153
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 120,2 m² privativos13 unidades · 65% do cadastroBase cadastral: 190,2 m²
- 101,9 m² privativos3 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 163,0 m²
- 101,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 163,0 m²
- 120,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 190,2 m²
- 330,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 501,2 m²
- 430,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 650,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 190,2 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,675
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TOMAS POMPEU nº 261.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 650 m² total 6.438 m² | R$ 1.154.782 terr. R$ 451.547 · edif. R$ 680.592 | 1 |
| — | RUA TOMAS POMPEU nº 261.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 501 m² total 6.438 m² | R$ 889.921 terr. R$ 347.977 · edif. R$ 524.494 | 1 |
| — | RUA TOMAS POMPEU nº 261.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 190 m² total 6.438 m² | R$ 298.919 terr. R$ 118.041 · edif. R$ 177.918 | 1 |
| — | RUA TOMAS POMPEU nº 261.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 163 m² total 6.438 m² | R$ 253.055 terr. R$ 99.930 · edif. R$ 150.620 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →