ImobValor

RUA PEDRO PEREIRA 460.0

CENTRO · Sala · Não Residencial · Lote com 146 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 146 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 1-13-56

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 88.845 – R$ 113.075

Mediana da base de cálculo do ITBI das 36 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

36 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 146 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
38 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 36 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
38 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
37 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

146 unidades registradas no cadastro deste lote.

25 grupos · 146 de 146 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
LojaAlto nivel 166 m²
total 6.631 m²
R$ 57.950
terr. R$ 17.241 · edif. R$ 40.709
1
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
LojaAlto nivel 266 m²
total 6.631 m²
R$ 47.007
terr. R$ 17.241 · edif. R$ 29.765
0
—
RUA DO RIO BRANCO
nº 1260.0
LojaAlto nivel 262 m²
total 6.631 m²
R$ 43.787
terr. R$ 16.052 · edif. R$ 27.736
1
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
SalaAlto nivel 253 m²
total 6.631 m²
R$ 32.341
terr. R$ 13.829 · edif. R$ 18.512
1
460123
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
Conjunto SalasAlto nivel 249 m²
total 6.631 m²
R$ 29.911
terr. R$ 12.796 · edif. R$ 17.115
1
460142
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
SalaAlto nivel 240 m²
total 6.631 m²
R$ 24.410
terr. R$ 10.439 · edif. R$ 13.971
1
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
Conjunto SalasAlto nivel 239 m²
total 6.631 m²
R$ 23.792
terr. R$ 10.170 · edif. R$ 13.622
1
77376
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
SalaAlto nivel 237 m²
total 6.631 m²
R$ 22.691
terr. R$ 9.698 · edif. R$ 12.993
1
321803
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
Conjunto SalasAlto nivel 235 m²
total 6.631 m²
R$ 21.362
terr. R$ 9.137 · edif. R$ 12.225
1
—
RUA DO RIO BRANCO
nº 1260.0
LojaAlto nivel 233 m²
total 6.631 m²
R$ 23.503
terr. R$ 8.621 · edif. R$ 14.883
0
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
Conjunto SalasAlto nivel 131 m²
total 6.631 m²
R$ 16.700
terr. R$ 8.082 · edif. R$ 8.618
0
77378
RUA PEDRO PEREIRA
nº 460.0
SalaAlto nivel 224 m²
total 6.631 m²
R$ 14.556
terr. R$ 6.219 · edif. R$ 8.337
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →