RUA GUILHERME ROCHA 253.0
CENTRO · Sala · Não Residencial · 79 unidades no lote
Código do lote 1-14-377
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 37,5 m² cadastrais24 unidades · 31% do cadastro
- 32 m² cadastrais21 unidades · 27% do cadastro
- 25 m² cadastrais12 unidades · 16% do cadastro
- 41 m² cadastrais12 unidades · 16% do cadastro
- 24 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 33 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 33 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 36 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 43 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 49 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 52 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 108 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 36 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,8
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 55.000
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
79 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 253.0 | Sala | Normal 3 | 108 m² total 2.783 m² | R$ 57.554 terr. R$ 23.727 · edif. R$ 33.826 | 0 |
| — | RUA DO RIO BRANCO nº 984.0 | Loja | Alto nivel 1 | 43 m² total 2.783 m² | R$ 24.952 terr. R$ 9.351 · edif. R$ 15.601 | 0 |
| — | RUA DO RIO BRANCO nº 988.0 | Sala | Alto nivel 2 | 36 m² total 2.783 m² | R$ 20.403 terr. R$ 7.829 · edif. R$ 12.574 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 253.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 33 m² total 2.783 m² | R$ 19.072 terr. R$ 7.238 · edif. R$ 11.189 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 253.0 | Sala | Normal 3 | 33 m² total 2.783 m² | R$ 14.621 terr. R$ 7.238 · edif. R$ 7.383 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 249.0 | Loja | Alto nivel 1 | 24 m² total 2.783 m² | R$ 13.962 terr. R$ 5.254 · edif. R$ 8.708 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →