ImobValor

RUA DO RIO BRANCO 1071.0

CENTRO · Sala · Não Residencial · Lote com 362 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 362 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 1-15-140

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 61.301 – R$ 78.019

Mediana da base de cálculo do ITBI das 40 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

40 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 362 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
43 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 40 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
43 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
40 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

361 unidades registradas no cadastro deste lote.

24 grupos · 361 de 361 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
LojaAlto nivel 23.432 m²
total 17.362 m²
R$ 2.544.230
terr. R$ 841.529 · edif. R$ 1.702.701
0
—
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
Conjunto SalasAlto nivel 3146 m²
total 17.362 m²
R$ 105.691
terr. R$ 35.858 · edif. R$ 69.833
0
77804
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
SalaAlto nivel 1137 m²
total 17.362 m²
R$ 75.593
terr. R$ 33.637 · edif. R$ 41.957
0
77899
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
SalaAlto nivel 176 m²
total 17.362 m²
R$ 41.659
terr. R$ 18.527 · edif. R$ 23.131
0
411246
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
LojaAlto nivel 250 m²
total 17.362 m²
R$ 36.721
terr. R$ 12.135 · edif. R$ 24.586
0
77875
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
LojaAlto nivel 146 m²
total 17.362 m²
R$ 29.914
terr. R$ 11.383 · edif. R$ 18.531
0
432782
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
LojaAlto nivel 229 m²
total 17.362 m²
R$ 21.635
terr. R$ 7.144 · edif. R$ 14.491
0
432783
RUA DO RIO BRANCO
nº 1071.0
SalaAlto nivel 329 m²
total 17.362 m²
R$ 21.092
terr. R$ 7.144 · edif. R$ 13.947
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →