RUA FLORIANO PEIXOTO 187.0

CENTRO · Sala · Não Residencial · Lote com 64 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 64 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 1-42-58

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 74.078 – R$ 94.282

Mediana da base de cálculo do ITBI das 64 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

64 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 64 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 64 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 64 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
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ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

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Cadastro

Unidades no cadastro

64 unidades registradas no cadastro deste lote.

6 grupos · 64 de 64 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas



449347	RUA FLORIANO PEIXOTO nº 187.0	Sala	Alto nivel 3	240 m² total 2.520 m²	R$ 175.156 terr. R$ 29.305 · edif. R$ 145.851	0
79423	RUA FLORIANO PEIXOTO nº 189.0	Conjunto Salas	Luxo 1	59 m² total 2.520 m²	R$ 42.112 terr. R$ 7.151 · edif. R$ 34.961	0
79417	RUA CASTRO E SILVA nº 30.0	Loja	Alto nivel 3	27 m² total 2.520 m²	R$ 20.011 terr. R$ 3.291 · edif. R$ 16.720	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →