ImobValor

RUA PEDRO PEREIRA 118.0

CENTRO · Apartamento · Misto · Lote com 38 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 38 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 1-7-32

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 59.303 – R$ 75.477

Mediana da base de cálculo do ITBI das 39 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

39 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Área privativa típica

Evidência insuficiente
Não determinada

Sem base suficiente. Ainda não há evidência consistente para publicar uma área privativa típica.

Trilha de evidência

Área cadastral
Não disponível
18 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
Não confirmadas
Conversão
Não aplicada
Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 38 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
39 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 39 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
39 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
39 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

38 unidades registradas no cadastro deste lote.

13 grupos · 38 de 38 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 106.0
LojaAlto nivel 2148 m²
total 1.469 m²
R$ 154.930
terr. R$ 54.810 · edif. R$ 100.120
0
—
RUA BEZERRIL
nº 792.0
LojaAlto nivel 180 m²
total 1.469 m²
R$ 72.403
terr. R$ 29.137 · edif. R$ 43.267
0
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 110.0
LojaAlto nivel 173 m²
total 1.469 m²
R$ 66.303
terr. R$ 26.846 · edif. R$ 39.457
0
—
RUA BEZERRIL
nº 784.0
LojaAlto nivel 244 m²
total 1.469 m²
R$ 45.886
terr. R$ 16.121 · edif. R$ 29.765
0
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 116.0
LojaAlto nivel 237 m²
total 1.469 m²
R$ 32.859
terr. R$ 11.622 · edif. R$ 21.238
0
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 118.0
SalaAlto nivel 125 m²
total 1.469 m²
R$ 27.679
terr. R$ 13.017 · edif. R$ 14.662
0
—
RUA PEDRO PEREIRA
nº 118.0
SalaAlto nivel 225 m²
total 1.469 m²
R$ 25.040
terr. R$ 12.886 · edif. R$ 12.155
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →