RUA TIRADENTES 641.0
RODOLFO TEÓFILO · Apartamento · Residencial · 72 unidades no lote
Código do lote 10-118-244
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 57,7 m² privativos47 unidades · 65% do cadastroBase cadastral: 103 m²
- 92,0 m² privativos20 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 157 m²
- 66,0 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 116 m²
- 44,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 82,4 m²
- 57,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 103 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 103 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
72 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TIRADENTES nº 641.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 103 m² total 8.535 m² | R$ 44.692 terr. R$ 6.851 · edif. R$ 38.522 | 1 |
| — | RUA TIRADENTES nº 641.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 82 m² total 8.535 m² | R$ 65.861 terr. R$ 6.851 · edif. R$ 59.341 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →