ImobValor

RUA MINERVINO DE CASTRO 1547.0

RODOLFO TEÓFILO · Apartamento · Residencial · 70 unidades no lote

Código do lote 10-154-100

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 162.589 – R$ 206.931

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 35,5 m² privativos45 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 68 m²
  • 44,0 m² privativos15 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 81,4 m²
  • 29,2 m² privativos10 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 58 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
68 m² · IPTU
14 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

70 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 70 de 70 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →