AVENIDA HUMBERTO MONTE 550.0

RODOLFO TEÓFILO · Apartamento · Residencial · Lote com 8 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 8 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 10-3-26

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

7 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

54,5 m² cadastrais2 unidades · 25% do cadastro
40 m² cadastrais1 unidade · 13% do cadastro
48 m² cadastrais1 unidade · 13% do cadastro
48,4 m² cadastrais1 unidade · 13% do cadastro
60,5 m² cadastrais1 unidade · 13% do cadastro
67,1 m² cadastrais1 unidade · 13% do cadastro
68,2 m² cadastrais1 unidade · 13% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 54,5 m² · IPTU
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 0; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,75; Alto nivel 1

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 8 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 0 transações de ITBI no lote · 0 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Queda de preçoset. de 2026R$ 330.000preço pedido no anúncio
−5.7%
Anúncio de portal — preço pedido

Cadastro

Unidades no cadastro

8 unidades registradas no cadastro deste lote.

7 grupos · 8 de 8 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	AVENIDA HUMBERTO MONTE nº 550.0	Apartamento	Alto nivel 1	68 m² total 441 m²	R$ 32.415 terr. R$ 8.864 · edif. R$ 23.551	0
—	AVENIDA HUMBERTO MONTE nº 550.0	Apartamento	Alto nivel 2	67 m² total 441 m²	R$ 44.409 terr. R$ 8.719 · edif. R$ 35.690	0
—	AVENIDA HUMBERTO MONTE nº 550.0	Apartamento	Alto nivel 1	61 m² total 441 m²	R$ 28.752 terr. R$ 7.862 · edif. R$ 20.890	0
—	AVENIDA HUMBERTO MONTE nº 550.0	Apartamento	Alto nivel 1	48 m² total 441 m²	R$ 23.002 terr. R$ 6.290 · edif. R$ 16.712	0
—	AVENIDA HUMBERTO MONTE nº 550.0	Apartamento	Alto nivel 2	48 m² total 441 m²	R$ 31.764 terr. R$ 6.237 · edif. R$ 25.527	0
—	AVENIDA HUMBERTO MONTE nº 550.0	Apartamento	Alto nivel 1	40 m² total 441 m²	R$ 19.007 terr. R$ 5.198 · edif. R$ 13.809	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →