ImobValor

AVENIDA DO RIO BRANCO 3556.0

FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote

Código do lote 11-1-573

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 249.990 – R$ 318.170

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 39,1 m² privativos14 unidades · 52% do cadastroBase cadastral: 73,6 m²
  • 36,3 m² privativos7 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 69,3 m²
  • 40,6 m² privativos6 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 76,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
73,4 m² · IPTU
16 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

27 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 27 de 27 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

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