AVENIDA DO RIO BRANCO 3350.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote
Código do lote 11-12-371
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 88,5 m² privativos9 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 140,0 m²
- 90,6 m² privativos7 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 37,3 m² privativos6 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 54 m²
- 67,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 109,9 m²
- 67,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 109,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 139,9 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 45 dias fora
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 3350.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 110 m² total 2.864 m² | R$ 91.911 terr. R$ 17.909 · edif. R$ 74.464 | 1 |
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 3350.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 110 m² total 2.864 m² | R$ 110.674 terr. R$ 17.909 · edif. R$ 93.321 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →