RUA SEBASTIAO LEME 228.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote
Código do lote 11-120-276
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 96,4 m² privativos8 unidades · 62% do cadastroBase cadastral: 164 m²
- 68,5 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 120 m²
- 70,8 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 123,6 m²
- 75,5 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 131,0 m²
- 77,7 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 134,6 m²
- 77,7 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 134,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 164 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 48 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 380.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 380.000
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
13 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA SEBASTIAO LEME nº 228.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 135 m² total 1.978 m² | R$ 86.625 terr. R$ 12.537 · edif. R$ 71.566 | 1 |
| 342005 | RUA SEBASTIAO LEME nº 228.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 135 m² total 1.978 m² | R$ 146.907 terr. R$ 14.776 · edif. R$ 132.131 | 1 |
| 342006 | RUA SEBASTIAO LEME nº 228.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 131 m² total 1.978 m² | R$ 82.672 terr. R$ 12.202 · edif. R$ 69.651 | 1 |
| — | RUA SEBASTIAO LEME nº 228.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 124 m² total 1.978 m² | R$ 84.523 terr. R$ 12.537 · edif. R$ 71.566 | 1 |
| — | RUA SEBASTIAO LEME nº 228.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 120 m² total 1.978 m² | R$ 82.263 terr. R$ 12.202 · edif. R$ 69.651 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →