AVENIDA DO RIO BRANCO 2510.0
JOSÉ BONIFÁCIO · Apartamento · Residencial · 39 unidades no lote
Código do lote 11-129-651
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 92,0 m² privativos18 unidades · 46% do cadastroBase cadastral: 145 m²
- 86,5 m² privativos17 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 137,0 m²
- 108 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 108 m² · 1 anúncio
- 88,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 140,3 m²
- 92,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 145 m²
- 94,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 149 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 145 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 340.000R$ 3.148/m²3 quartos1 vaga108 m² privativoshá 24 dias no ar
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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
39 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 2510.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 149 m² total 5.525 m² | R$ 115.663 terr. R$ 14.089 · edif. R$ 99.306 | 1 |
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 2510.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 145 m² total 5.525 m² | R$ 92.640 terr. R$ 13.711 · edif. R$ 77.112 | 1 |
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 2510.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 140 m² total 5.525 m² | R$ 90.102 terr. R$ 13.270 · edif. R$ 74.634 | 1 |
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 2510.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 108 m² total 5.525 m² | R$ 105.859 terr. R$ 12.959 · edif. R$ 91.335 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →