RUA TRISTAO 750.0
JOSÉ BONIFÁCIO · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 11-137-365
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 63,7 m² privativos18 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 112,4 m²
- 60,9 m² privativos5 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 108,1 m²
- 65,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 114,8 m²
- 83,1 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 143,0 m²
- 87,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 149,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 112,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TRISTAO nº 750.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 150 m² total 2.971 m² | R$ 99.674 terr. R$ 9.559 · edif. R$ 86.281 | 1 |
| — | RUA TRISTAO nº 750.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 143 m² total 2.971 m² | R$ 95.168 terr. R$ 9.127 · edif. R$ 82.380 | 1 |
| — | RUA TRISTAO nº 750.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 115 m² total 2.971 m² | R$ 76.011 terr. R$ 7.324 · edif. R$ 66.116 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →