RUA DO RIO BRANCO 2161.0
JOSÉ BONIFÁCIO · Apartamento · Misto · 19 unidades no lote
Código do lote 11-159-117
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 28,0 m² cadastrais14 unidades · 74% do cadastro
- 22,8 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 36,0 m²
- 36,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 57,6 m²
- 101,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 160,2 m²
- 207,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 326,7 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 28,0 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.450.000R$ 2.155/m²673 m² privativoshá 38 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.450.000R$ 2.154/m²16 quartos3 vagas673 m² (área total)há 45 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 590.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 299.000
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DO RIO BRANCO nº 2151.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 2 | 327 m² total 1.008 m² | R$ 168.374 terr. R$ 54.264 · edif. R$ 114.110 | 0 |
| — | RUA DO RIO BRANCO nº 2161.0 | Sala | Alto nivel 1 | 160 m² total 1.008 m² | R$ 71.145 terr. R$ 26.609 · edif. R$ 44.536 | 0 |
| — | RUA DO RIO BRANCO nº 2161.0 | Loja | Alto nivel 2 | 58 m² total 1.008 m² | R$ 48.532 terr. R$ 9.566 · edif. R$ 38.966 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →