RUA SEBASTIAO LEME 985.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote
Código do lote 11-16-95
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 55,2 m² privativos20 unidades · 83% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 55,2 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 117,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 188 m²
- 117,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 188 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 95 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 280.000
- Fechamentoout. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA SEBASTIAO LEME nº 985.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 188 m² total 2.931 m² | R$ 265.003 terr. R$ 21.158 · edif. R$ 234.883 | 1 |
| — | RUA SEBASTIAO LEME nº 985.0 | Apartamento | Luxo 1 | 188 m² total 2.931 m² | R$ 325.488 terr. R$ 21.158 · edif. R$ 293.323 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →