ImobValor

AVENIDA DO RIO BRANCO 2226.0

JOSÉ BONIFÁCIO · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote

Código do lote 11-176-250

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 110.378 – R$ 140.482

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 42,9 m² cadastrais16 unidades · 84% do cadastro
  • 48,5 m² cadastrais2 unidades · 11% do cadastro
  • 128,6 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
42,9 m² · IPTU
19 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

19 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 19 de 19 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
51500
AVENIDA DO RIO BRANCO
nº 2226.0
ApartamentoAlto nivel 1129 m²
total 911 m²
R$ 93.048
terr. R$ 26.474 · edif. R$ 66.574
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →