RUA TRISTAO 277.0

JOSÉ BONIFÁCIO · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote

Código do lote 11-183-267

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

103,0 m² privativos15 unidades · 71% do cadastroBase cadastral: 149 m²
98,4 m² privativos4 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 142,4 m²
20,1 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 29 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 149 m² · IPTU; 2 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 0; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,691; Alto nivel 3

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Chaves na Mão · apartamentoR$ 280.000
R$ 2.593/m²4 quartos108 m² (área total)há 80 dias no ar
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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
Fechamentoago. de 2024
fora da leitura de mercado
Fechamentoago. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

21 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 21 de 21 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →