RUA DA ASSUNCAO 757.0
JOSÉ BONIFÁCIO · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 11-188-151
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 54,6 m² privativos16 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 91 m²
- 58,6 m² privativos16 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 96,8 m²
- 20 m² cadastrais4 unidades · 9% do cadastro
- 23,9 m² cadastrais4 unidades · 9% do cadastro
- 27 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 30,2 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 33,3 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 25,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 37,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 92 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 260.000R$ 3.562/m²3 quartos1 vaga73 m² (área total)há 80 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DA ASSUNCAO nº 757.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 37 m² total 3.337 m² | R$ 42.264 terr. R$ 2.934 · edif. R$ 39.330 | 0 |
| — | RUA DA ASSUNCAO nº 757.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 33 m² total 3.337 m² | R$ 26.300 terr. R$ 2.242 · edif. R$ 24.058 | 1 |
| — | RUA DA ASSUNCAO nº 757.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 30 m² total 3.337 m² | R$ 23.868 terr. R$ 2.034 · edif. R$ 21.834 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →