AVENIDA AGUANAMBI 1479.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote
Código do lote 11-27-58
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 71,7 m² privativos6 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 113 m²
- 126,8 m² privativos2 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 200 m²
- 67,9 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 107 m²
- 70,4 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 111 m²
- 70,4 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 111 m²
- 74,2 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 117 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 113 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA AGUANAMBI nº 1475.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 111 m² total 1.520 m² | R$ 66.515 terr. R$ 18.949 · edif. R$ 47.900 | 0 |
| — | AVENIDA AGUANAMBI nº 1479.0 | Loja | Alto nivel 2 | 111 m² total 1.520 m² | R$ 102.429 terr. R$ 22.333 · edif. R$ 80.096 | 0 |
| — | AVENIDA AGUANAMBI nº 1479.0 | Loja | Alto nivel 2 | 107 m² total 1.520 m² | R$ 89.090 terr. R$ 21.532 · edif. R$ 67.558 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →