ImobValor

AVENIDA DO RIO BRANCO 3066.0

FÁTIMA · Loja · Não Residencial · Lote com 24 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 24 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 11-30-270

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 61.193 – R$ 77.881

Mediana da base de cálculo do ITBI das 48 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

48 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 24 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
48 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 48 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
48 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
48 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

24 unidades registradas no cadastro deste lote.

10 grupos · 24 de 24 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
733885
AVENIDA DO RIO BRANCO
nº 3066.0
LojaAlto nivel 254 m²
total 821 m²
R$ 64.195
terr. R$ 20.676 · edif. R$ 43.520
0
733900
AVENIDA DO RIO BRANCO
nº 3066.0
SalaAlto nivel 238 m²
total 821 m²
R$ 38.394
terr. R$ 14.597 · edif. R$ 23.796
0
733897
AVENIDA DO RIO BRANCO
nº 3066.0
SalaAlto nivel 234 m²
total 821 m²
R$ 34.489
terr. R$ 13.114 · edif. R$ 21.376
0
527846
AVENIDA DO RIO BRANCO
nº 3066.0
LojaAlto nivel 231 m²
total 821 m²
R$ 36.892
terr. R$ 11.881 · edif. R$ 25.011
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →