AVENIDA DO RIO BRANCO 3190.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 11-30-453
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 43,1 m² privativos20 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 74,3 m²
- 62,3 m² privativos10 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 102,2 m²
- 54,7 m² privativos5 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 91,1 m²
- 78,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 125,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 74,3 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 340.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 619.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 322052 | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 3190.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 126 m² total 3.819 m² | R$ 118.451 terr. R$ 13.687 · edif. R$ 104.763 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →