AVENIDA AGUANAMBI 1299.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 64 unidades no lote
Código do lote 11-32-55
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 98 m² cadastrais30 unidades · 47% do cadastro
- 100 m² privativos30 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 100,8 m² · 3 anúncios
- 165,7 m² cadastrais4 unidades · 6% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 100,8 m² · IPTU
- 18 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,63
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 832.0003 quartoshá 30 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 799.000R$ 7.911/m²3 quartos2 vagas101 m² privativoshá 45 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.300.000R$ 13.000/m²3 quartos2 vagas100 m² privativoshá 48 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.499.000R$ 9.030/m²4 quartos166 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 689.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 750.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
64 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →