ImobValor

RUA JUVENAL DE CARVALHO 1044.0

FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 34 unidades no lote

Código do lote 11-7-208

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 550.272 – R$ 825.408

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 130,9 m² privativos31 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 208,8 m²
  • 134,6 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 214,5 m²
  • 72,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 120,4 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
208,8 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,665
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

34 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 34 de 34 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JUVENAL DE CARVALHO
nº 1044.0
ApartamentoLuxo 1120 m²
total 7.094 m²
R$ 299.496
terr. R$ 14.723 · edif. R$ 274.645
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →