AVENIDA AGUANAMBI 1000.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 52 unidades no lote
Código do lote 11-75-440
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 88,9 m² privativos44 unidades · 85% do cadastroBase cadastral: 164,1 m²
- 35,0 m² privativos4 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 55,2 m²
- 25,7 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 40,5 m²
- 21,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 33,1 m²
- 160,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 265,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 164,1 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 20.000.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
52 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48317 | AVENIDA AGUANAMBI nº 1000.0 | Loja | Alto nivel 2 | 265 m² total 7.821 m² | R$ 221.267 terr. R$ 41.742 · edif. R$ 179.526 | 1 |
| — | AVENIDA AGUANAMBI nº 1000.0 | Loja | Alto nivel 1 | 33 m² total 7.821 m² | R$ 23.232 terr. R$ 5.207 · edif. R$ 18.025 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →