RUA OTAVIO DE CASTRO 301.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote
Código do lote 11-78-27
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 64,1 m² privativos4 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 113 m²
- 66,6 m² privativos3 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 75,0 m² privativos3 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 130,2 m²
- 42,7 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 79,3 m²
- 47 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 86,1 m²
- 78,6 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 135,9 m²
- 59,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 106 m²
- 77,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 134,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 115 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
18 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304746 | RUA OTAVIO DE CASTRO nº 301.0 | Apartamento | Luxo 1 | 135 m² total 2.241 m² | R$ 120.975 terr. R$ 12.660 · edif. R$ 108.315 | 1 |
| — | RUA OTAVIO DE CASTRO nº 301.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 106 m² total 2.241 m² | R$ 66.155 terr. R$ 9.454 · edif. R$ 56.372 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →