AVENIDA AGUANAMBI 1700.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 51 unidades no lote
Código do lote 11-8-282
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 69,5 m² privativos28 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 121,6 m²
- 98,6 m² privativos10 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 167,5 m²
- 73,4 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 127,8 m²
- 59,0 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 93 m²
- 75,5 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 119 m²
- 81,2 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 140 m²
- 36,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 57 m²
- 51,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 81 m²
- 49,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 90,3 m²
- 87,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 149,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 121,6 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202651 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 799.000
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
51 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 335540 | AVENIDA AGUANAMBI nº 1700.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 149 m² total 7.842 m² | R$ 119.054 terr. R$ 36.531 · edif. R$ 83.725 | 1 |
| — | AVENIDA AGUANAMBI nº 1700.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 90 m² total 7.842 m² | R$ 119.655 terr. R$ 36.531 · edif. R$ 83.725 | 1 |
| — | AVENIDA AGUANAMBI nº 1700.0 | Loja | Alto nivel 1 | 81 m² total 7.842 m² | R$ 66.234 terr. R$ 22.151 · edif. R$ 44.083 | 0 |
| — | AVENIDA AGUANAMBI nº 1700.0 | Loja | Alto nivel 1 | 57 m² total 7.842 m² | R$ 46.604 terr. R$ 15.583 · edif. R$ 31.022 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →