RUA DE ARATANHA 1500.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 11-89-365
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 108,3 m² privativos23 unidades · 82% do cadastroBase cadastral: 168,7 m²
- 115,5 m² privativos3 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 179,0 m²
- 138,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 212,3 m²
- 145,6 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 222,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 168,7 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 710852 | RUA DE ARATANHA nº 1500.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 223 m² total 4.869 m² | R$ 263.528 terr. R$ 12.930 · edif. R$ 234.515 | 1 |
| — | RUA DE ARATANHA nº 1500.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 212 m² total 4.869 m² | R$ 251.279 terr. R$ 12.330 · edif. R$ 223.613 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →