RUA DEODORO 1365.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 108 unidades no lote
Código do lote 12-134-518
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 62,2 m² privativos61 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 110 m²
- 37,4 m² privativos30 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 71 m²
- 93 m² privativos5 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 93,1 m² · 1 anúncio
- 86,6 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 148,6 m²
- 72,9 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 127 m²
- 78,6 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 136 m²
- 29,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 57,9 m²
- 60,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 106,9 m²
- 62,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 110 m²
- 118,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 198,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 110 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 230.000R$ 2.473/m²2 quartos1 vaga93 m² privativoshá 81 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 270.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
108 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DEODORO nº 1365.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 2 | 198 m² total 10.912 m² | R$ 127.184 terr. R$ 18.132 · edif. R$ 110.989 | 1 |
| — | RUA DEODORO nº 1365.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 110 m² total 10.912 m² | R$ 47.532 terr. R$ 9.557 · edif. R$ 37.975 | 1 |
| — | RUA DEODORO nº 1365.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 2 | 107 m² total 10.912 m² | R$ 65.152 terr. R$ 9.288 · edif. R$ 56.856 | 1 |
| — | RUA DEODORO nº 1365.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 58 m² total 10.912 m² | R$ 43.268 terr. R$ 6.169 · edif. R$ 37.759 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →