RUA DEODORO 1301.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 69 unidades no lote
Código do lote 12-134-552
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 54,4 m² privativos50 unidades · 72% do cadastroBase cadastral: 97,8 m²
- 41,9 m² privativos12 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 78 m²
- 30,2 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 59,5 m²
- 32,8 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 30,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 59,5 m²
- 54,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 97,8 m²
- 79,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 137 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 97,8 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 210.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 230.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 360.000
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
69 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DEODORO nº 1301.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 137 m² total 7.698 m² | R$ 89.730 terr. R$ 16.872 · edif. R$ 72.858 | 1 |
| — | RUA DEODORO nº 1301.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 98 m² total 7.698 m² | R$ 54.702 terr. R$ 14.383 · edif. R$ 40.319 | 1 |
| — | RUA DEODORO nº 1301.0 | Loja | Alto nivel 1 | 60 m² total 7.698 m² | R$ 59.411 terr. R$ 14.853 · edif. R$ 44.558 | 1 |
| — | RUA DEODORO nº 1301.0 | Loja | Alto nivel 2 | 33 m² total 7.698 m² | R$ 62.114 terr. R$ 10.972 · edif. R$ 51.142 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →