RUA JULIO CESAR 237.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote
Código do lote 12-137-164
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 50,8 m² privativos23 unidades · 74% do cadastroBase cadastral: 92,1 m²
- 40,1 m² privativos6 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 75,2 m²
- 24,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 50,0 m²
- 64 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 63,2 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 92 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 366.000−0.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 380.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
31 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JULIO CESAR nº 237.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 63 m² total 2.734 m² | R$ 61.870 terr. R$ 5.701 · edif. R$ 57.112 | 1 |
| — | RUA JULIO CESAR nº 237.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 50 m² total 2.734 m² | R$ 62.849 terr. R$ 4.661 · edif. R$ 58.504 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →