ImobValor

RUA WALDERY UCHOA 700.0

BENFICA · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote

Código do lote 12-140-429

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 239.168 – R$ 358.752

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 122,0 m² cadastrais29 unidades · 60% do cadastro
  • 108,8 m² cadastrais15 unidades · 31% do cadastro
  • 99,3 m² cadastrais3 unidades · 6% do cadastro
  • 115,3 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
122,0 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

48 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 48 de 48 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
656198
RUA WALDERY UCHOA
nº 700.0
ApartamentoAlto nivel 1115 m²
total 5.650 m²
R$ 65.134
terr. R$ 8.109 · edif. R$ 56.380
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →