AVENIDA JOAO PESSOA 3410.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 35 unidades no lote
Código do lote 12-147-571
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 84,6 m² privativos22 unidades · 63% do cadastroBase cadastral: 134,3 m²
- 90,6 m² privativos8 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 76,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 123,2 m²
- 57,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 95,2 m²
- 76,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 123,2 m²
- 84,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 134,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 134,3 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
35 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 3410.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 134 m² total 4.736 m² | R$ 89.348 terr. R$ 17.931 · edif. R$ 71.417 | 1 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 3410.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 123 m² total 4.736 m² | R$ 81.128 terr. R$ 16.445 · edif. R$ 65.503 | 1 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 3410.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 95 m² total 4.736 m² | R$ 88.901 terr. R$ 17.931 · edif. R$ 71.417 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →