AVENIDA DA UNIVERSIDADE 3264.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 155 unidades no lote
Código do lote 12-148-754
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 71 m² privativos141 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 114,7 m²
- 29,8 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 43,1 m²
- 31,7 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 45,9 m²
- 79,3 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 126,6 m²
- 31,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 45,9 m²
- 34,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 49,8 m²
- 36,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 52,8 m²
- 37,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 54 m²
- 53,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 77,6 m²
- 46,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 79,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 114,7 m² · IPTU
- 18 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 338.000R$ 4.214/m²3 quartos1 vaga80 m² (área total)há 39 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 54 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 430.000−4.4%
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 430.000−4.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Saiu do mercadojul. de 202636 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 330.000
- Saiu do mercadojul. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 655.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 655.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202633 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 579.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 850.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 620.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 830.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 430.000−4.4%
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202615 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
155 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 3264.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 80 m² total 17.094 m² | R$ 118.410 terr. R$ 6.417 · edif. R$ 111.404 | 1 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 3264.0 | Sala | Alto nivel 2 | 78 m² total 17.094 m² | R$ 45.050 terr. R$ 4.389 · edif. R$ 40.661 | 0 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 3264.0 | Sala | Alto nivel 2 | 54 m² total 17.094 m² | R$ 31.346 terr. R$ 3.054 · edif. R$ 28.292 | 0 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 3264.0 | Sala | Alto nivel 3 | 53 m² total 17.094 m² | R$ 37.379 terr. R$ 2.986 · edif. R$ 34.392 | 0 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 3264.0 | Loja | Alto nivel 2 | 50 m² total 17.094 m² | R$ 36.526 terr. R$ 2.817 · edif. R$ 33.709 | 0 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 3264.0 | Sala | Alto nivel 2 | 46 m² total 17.094 m² | R$ 26.615 terr. R$ 2.593 · edif. R$ 24.022 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →