AVENIDA CARAPINIMA 2298.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 34 unidades no lote
Código do lote 12-178-708
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 95,8 m² privativos28 unidades · 82% do cadastroBase cadastral: 150,6 m²
- 66,3 m² privativos3 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 107,9 m²
- 62,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 102,4 m²
- 64,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 105,4 m²
- 73,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 117,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 150,6 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 400.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 400.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
34 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA CARAPINIMA nº 2298.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 118 m² total 4.861 m² | R$ 94.188 terr. R$ 2.653 · edif. R$ 91.535 | 1 |
| — | AVENIDA CARAPINIMA nº 2298.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 105 m² total 4.861 m² | R$ 84.340 terr. R$ 2.376 · edif. R$ 81.963 | 1 |
| — | AVENIDA CARAPINIMA nº 2298.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 102 m² total 4.861 m² | R$ 81.946 terr. R$ 2.308 · edif. R$ 79.638 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →