RUA JULIO CESAR 1149.0
JARDIM AMÉRICA · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 12-45-170
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 78 m² privativos31 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 106,0 m² · 1 anúncio
- 96,0 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 106,0 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 380.000R$ 4.935/m²3 quartos1 vaga77 m² (área total)há 42 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 360.000R$ 4.615/m²3 quartos1 vaga78 m² privativoshá 80 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 360.000R$ 4.615/m²3 quartos78 m² (área total)há 80 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 350.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 350.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 365.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JULIO CESAR nº 1149.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 96 m² total 3.382 m² | R$ 52.428 terr. R$ 4.697 · edif. R$ 46.956 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →