RUA NOGUEIRA ACIOLI 1365.0
CENTRO · Apartamento · Misto · 24 unidades no lote
Código do lote 13-102-186
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 56,8 m² privativos9 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 59,5 m² privativos8 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 99 m²
- 52,8 m² privativos3 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 89,2 m²
- 32,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 47 m²
- 43,8 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 64 m²
- 188 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 274,7 m²
- 275,8 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 415,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 95 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,684
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA NOGUEIRA ACIOLI nº 1365.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 2 | 415 m² total 2.715 m² | R$ 213.848 terr. R$ 58.340 · edif. R$ 155.508 | 1 |
| — | RUA NOGUEIRA ACIOLI nº 1365.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 2 | 275 m² total 2.715 m² | R$ 158.350 terr. R$ 43.201 · edif. R$ 115.149 | 0 |
| — | RUA NOGUEIRA ACIOLI nº 1365.0 | Sala | Alto nivel 2 | 64 m² total 2.715 m² | R$ 36.886 terr. R$ 10.062 · edif. R$ 26.825 | 0 |
| — | RUA NOGUEIRA ACIOLI nº 1365.0 | Sala | Alto nivel 2 | 47 m² total 2.715 m² | R$ 27.087 terr. R$ 7.387 · edif. R$ 19.699 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →