RUA GONCALVES LEDO 1424.0

CENTRO · Loja · Não Residencial · Lote com 3 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 3 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 13-102-363

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 495.383 – R$ 919.997

Mediana da base de cálculo do ITBI das 4 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Poucas transações registradas neste lote (4); trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 3 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 4 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 4 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 3 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIjun. de 2021R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada

4 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

3 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 3 de 3 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal
889627	RUA GONCALVES LEDO nº 1424.0	Loja	Alto nivel 2	245 m² total 503 m²	R$ 357.613 terr. R$ 170.082 · edif. R$ 187.531
894001	RUA GONCALVES LEDO nº 1424.0	Loja	Alto nivel 2	230 m² total 503 m²	R$ 336.267 terr. R$ 159.930 · edif. R$ 176.337
26016	RUA GONCALVES LEDO nº 1424.0	Loja	Alto nivel 2	29 m² total 503 m²	R$ 41.739 terr. R$ 19.850 · edif. R$ 21.889

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →