ImobValor

RUA JOAO CORDEIRO 2727.0

JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote

Código do lote 13-12-160

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 292.936 – R$ 439.404

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 108,6 m² privativos17 unidades · 85% do cadastroBase cadastral: 169 m²
  • 124,3 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 191,8 m²
  • 78,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 125,6 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
169,0 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

20 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 20 de 20 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JOAO CORDEIRO
nº 2727.0
ApartamentoAlto nivel 3126 m²
total 3.431 m²
R$ 131.022
terr. R$ 11.003 · edif. R$ 120.019
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →