RUA CARLOS VASCONCELOS 2500.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 52 unidades no lote
Código do lote 13-16-723
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72,8 m² privativos48 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 105 m²
- 72,8 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 105 m²
- 120,3 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 165,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 105 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,783
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 990.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 990.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 990.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 990.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
52 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →