RUA ILDEFONSO ALBANO 2395.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 57 unidades no lote
Código do lote 13-19-190
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 61,1 m² privativos34 unidades · 60% do cadastroBase cadastral: 81 m²
- 86,8 m² privativos15 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 110 m²
- 31,2 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 47,2 m²
- 35,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 40 m²
- 25,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 41 m²
- 31,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 47 m²
- 60,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 80,5 m²
- 86,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 110 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 81 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,885
- Alto nivel 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
57 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2395.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 110 m² total 4.860 m² | R$ 50.507 terr. R$ 9.368 · edif. R$ 41.140 | 1 |
| 413235 | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2395.0 | Casa | Alto nivel 1 | 81 m² total 4.860 m² | R$ 58.371 terr. R$ 8.080 · edif. R$ 50.291 | 1 |
| 413206 | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2395.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 47 m² total 4.860 m² | R$ 30.925 terr. R$ 4.002 · edif. R$ 27.078 | 1 |
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2395.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 41 m² total 4.860 m² | R$ 31.954 terr. R$ 4.115 · edif. R$ 27.839 | 1 |
| 413241 | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2395.0 | Loja | Alto nivel 1 | 40 m² total 4.860 m² | R$ 30.137 terr. R$ 4.014 · edif. R$ 26.123 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →