RUA ANTONIO AUGUSTO 2535.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote
Código do lote 13-21-177
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 98,0 m² privativos7 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 153,7 m²
- 105,6 m² privativos7 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 164,7 m²
- 78,1 m² privativos6 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 124,9 m²
- 123,1 m² privativos3 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 190 m²
- 95,0 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 149,4 m²
- 118,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 184 m²
- 36,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 64 m²
- 70 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 113,3 m²
- 72,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 116,5 m²
- 98,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 153,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 153,7 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
31 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ANTONIO AUGUSTO nº 2561.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 154 m² total 4.969 m² | R$ 66.417 terr. R$ 13.358 · edif. R$ 53.058 | 1 |
| — | RUA ADOLFO SIQUEIRA nº 375.0 | Loja | Alto nivel 2 | 64 m² total 4.969 m² | R$ 47.033 terr. R$ 6.624 · edif. R$ 40.409 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →