AVENIDA DO RIO BRANCO 2421.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 288 unidades no lote
Código do lote 13-30-124
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 60 m² privativos144 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 90,5 m² · 1 anúncio
- 50,3 m² privativos121 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 66,3 m²
- 48,7 m² privativos23 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 76,5 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 83,4 m² · IPTU
- 59 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 8 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,926
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 600.000R$ 10.000/m²2 quartos1 vaga60 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 530.000R$ 9.636/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 600.000R$ 10.000/m²2 quartos1 vaga60 m² privativoshá 28 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 550.000R$ 10.000/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 40 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 550.000R$ 10.000/m²2 quartos1 vaga55 m² (área total)há 40 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 530.000R$ 9.636/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 55 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 690.000R$ 9.857/m²3 quartos2 vagas70 m² privativoshá 76 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 520.0002 quartos1 vaga56 m² privativoshá 85 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 595.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 620.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 595.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 950.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 548.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 540.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 540.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 550.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 695.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
288 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →