AVENIDA DO RIO BRANCO 2125.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 13-32-66
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 101,5 m² privativos18 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 158,9 m²
- 105,8 m² privativos8 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 165,1 m²
- 109,5 m² privativos6 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 170,4 m²
- 41,5 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 60,0 m²
- 113,8 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 176,6 m²
- 41,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 60,0 m²
- 113,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 176,6 m²
- 121,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 188,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 158,9 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 2125.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 188 m² total 6.160 m² | R$ 200.411 terr. R$ 13.956 · edif. R$ 176.007 | 1 |
| — | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 2125.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 177 m² total 6.160 m² | R$ 146.448 terr. R$ 13.104 · edif. R$ 131.894 | 1 |
| 553184 | AVENIDA DO RIO BRANCO nº 2125.0 | Loja | Alto nivel 3 | 60 m² total 6.160 m² | R$ 59.066 terr. R$ 4.986 · edif. R$ 54.080 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →