ImobValor

RUA JOAO BRIGIDO 311.0

JOAQUIM TÁVORA · Terreno · Territorial · Lote com 210 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 210 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 13-43-96

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 701.602 – R$ 892.948

Mediana da base de cálculo do ITBI das 46 transações de 2022–2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

46 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 210 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
49 transações de ITBI no lote · entre 2022–2024 · 46 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
46 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
46 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

210 unidades registradas no cadastro deste lote.

6 grupos · 210 de 210 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JOAO BRIGIDO
nº 311.0
TerrenoBaixo nivel 1220 m²
total 45.137 m²
R$ 8.209
terr. R$ 8.209 · edif. R$ 0
—
—
RUA JOAO BRIGIDO
nº 311.0
TerrenoBaixo nivel 1208 m²
total 45.137 m²
R$ 7.746
terr. R$ 7.746 · edif. R$ 0
—

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →