ImobValor

RUA DE ARACATI 2050.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote

Código do lote 13-66-396

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 280.000 – R$ 420.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 71,1 m² privativos27 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 106,1 m²
  • 67,9 m² privativos15 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 101,9 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
106,1 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,755
Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

42 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 42 de 42 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →